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10/2022 Quartier Cube „Central 378“ in Düsseldorf – ein Beispiel für moderne Quartiersentwicklung

Im zentralen Stadtbezirk Düsseldorf-Flingern entsteht ein Mixed-Use-Quartier mit Vorbildcharakter: Das 6.100 Quadratmeter große Areal bietet Platz für nachhaltige Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. 2025 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Die ZBI Gruppe hat das Stadtquartier kürzlich für einen ihrer Immobilien-AIFs im Rahmen eines Forward-Deals erworben. Verkäufer und Entwickler ist die Cube Real Estate GmbH.

Das Stadtquartier punktet mit einem modernen und innovativen Konzept: Das Cube „Central 378“ wird in Sachen Nachhaltigkeit auf hohem Niveau entwickelt. Gleichzeitig schafft das Stadtquartier einen echten gesellschaftlichen Mehrwert, indem auch preisgedämpfte und öffentlich geförderte Wohnungen entstehen. Das Cube „Central 378“ wird so seiner gesellschaftlichen Verantwortung gerecht.

Die Bürgerbeteiligung während der Planungsphase ist eine weitere Besonderheit, durch die sich das Projekt auszeichnet. Im Rahmen des Projekts „Planwirtschaft 378“ hatten Anwohnerinnen und Anwohner die Chance, ihre Ideen und Vorstellungen für das fertige Stadtquartier einzubringen. Das Ergebnis dieses offenen Dialogs zwischen Entwickler und Bevölkerung wird ein Quartier sein, das die Bedürfnisse der späteren Bewohnerinnen und Bewohner in den Mittelpunkt stellt und deren Erwartungen erfüllt. Das Cube „Central 378“ wird sich zudem in das bestehende Straßenbild einfügen.

Als Mixed-Use-Quartier steht die Neubauentwicklung Studenten, Young Professionals, Familien und Senioren offen, 28 Wohnungen, 116 möblierte Appartements sowie 22 öffentlich geförderte Wohnungen entstehen auf dem Areal. Darüber hinaus können sich auf 5.500 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche Unternehmen unterschiedlicher Branchen sowie Gastronomie und Ladenflächen frei entfalten.

Ein besonderes Highlight sind Flächen, die Künstlern als Atelier dienen sollen, denn bei der Planung wurden nicht nur gewerbliche, sondern auch der kulturelle Aspekt berücksichtigt. Darüber hinaus wird es im Herzen des Quartiers eine öffentlich zugängliche grüne Wohlfühloase geben.

Das „Cube „Central 378“ zeigt, wie moderne Stadtentwicklung funktioniert: Die Kombination aus Mixed-Use, Bürgerbeteiligung und Nachhaltigkeit in seinen verschiedenen Dimensionen macht das Cube „Central 378“ zu einem einmaligen Projekt, das der Lebensmittelpunkt für viele Menschen sein wird.

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