Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts erfolgt im Hinblick auf Änderungen der Allgemeinen und Besonderen Anlagebedingungen, auf Änderungen im Allgemeinen Teil des VKPs im Abschnitt „Auslagerungen“ bei der Nennung der Auslagerung der Marktbearbeitungsunterstützung, im Hinblick auf Änderungen bei den „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien“ und im Hinblick von Änderungen in der Zusammensetzung der Bewerter .

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 15.08.2022 erfolgt im Hinblick auf folgende Änderungen:

• Veränderung in der Gremienzusammensetzung sowie eine Anpassung der Ankaufsbewerter (Immobilien)
• Personelle Veränderungen im Aufsichtsrat und der Geschäftsführung

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.07.2022 erfolgt im Hinblick auf folgende Änderungen: Aktualisierung der Beschreibung der Nachhaltigkeitsrisiken aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung im Abschnitt „Risikohinweise“, Ergänzungen der vorgesehenen Auslagerungen im Abschnitt „Auslagerungen an gruppeninterne Unternehmen“ und Aktualisierung der „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien“.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 11.03.2022 erfolgt im Rahmen der jährlichen Überarbeitung, insbesondere auch im Hinblick auf die Änderung in der Geschäftsführung der ZBI Fondsmanagement GmbH.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospektes des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.01.2022 ist insbesondere aufgrund des Rechtsformwechsels der ZBI Fondsmanagment AG in eine GmbH erforderlich. Darüber hinaus ergaben sich Änderungen bei Auslagerungssachverhalten, erforderliche Angaben zur Nachhaltigkeit wurden ergänzt und redaktionelle Anpassungen umgesetzt.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.12.2021 ist insbesondere aufgrund von Änderungen bei den Auslagerungsunternehmen erforderlich.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.11.2021 ist insbesondere aufgrund von Änderungen bei den Auslagerungsunternehmen erforderlich.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.09.2021 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Im Abschnitt „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien“ des Verkaufsprospektes wurde im Punkt „Geschäftsleitung“ Herr Michael Krzyzanek ergänzt.

Im Abschnitt „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien“ des Verkaufsprospektes wurden im Punkt „Externe Bewerter“ erforderliche Änderungen vorgenommen.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 15.07.2021 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Im Allgemeinen Teil des Verkaufsprospektes wird unter dem Abschnitt „Auslagerungen“ darauf hingewiesen, dass das Property Management der Liegenschaften des Fonds in Österreich sowie das entsprechende Facility Management auf die Frieda Rustler Gebäudeverwaltung GmbH & Co KG mit Sitz in Wien, Österreich, ausgelagert wurde. Des Weiteren wird im Allgemeinen Teil des Verkaufsprospektes unter dem Abschnitt „Auslagerungen“ klargestellt, dass die bestehende Auslagerung des Property Managements auf die ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH, Erlangen, sich auf die in Deutschland belegenen Vermögensgegenstände des Fonds bezieht. Weiterhin wurden die Angaben zu „Auslagerungen an gruppenexterne Unternehmen“ aufgrund der vorgenannten Änderungen entsprechend angepasst.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 01.07.2021 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Änderungen im Allgemeinen Teil, insbesondere wird unter dem Abschnitt „Auslagerungen“ darauf hingewiesen, dass die Aufgaben zu Compliance und IT-Informationssicherheit an die ZBI GmbH (vormals: ZBI Partnerschafts-Holding AG), Erlangen, ausgelagert werden. Ferner werden im Allgemeinen Teil des Verkaufsprospektes die Angaben zu „Auslagerungen an gruppenexterne Unternehmen“ aufgrund der vorgenannten Änderungen entsprechend angepasst. Im Abschnitt „Kurzangaben über steuerrechtliche Vorschriften“ wurden erforderliche Anpassungen umgesetzt. Des Weiteren werden die „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien“ bezüglich der auszuweisenden Bewerter sowie der Anpassung der Bezeichnung des Gesellschafters in ZBI GmbH angepasst.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 10.03.2021 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Änderungen im Allgemeinen Teil, insbesondere wird unter „Risikohinweise“ der Abschnitt „Risiken durch kriminelle Handlungen, Missstände oder Naturkatastrophen“ um das Pandemierisiko ergänzt. Ferner wird im Allgemeinen Teil des VKPs unter „Risikohinweise“ ein neuer Abschnitt „Nachhaltigkeitsrisiken“ eingefügt, um die Anforderungen der OffenlegungsVO zu erfüllen (Aufnahme des Textbausteins zu Art. 6 Abs. 1 OffenlegungsVO). In den Abschnitten „Auslagerungen an gruppeninterne Unternehmen“ und „Auslagerungen an gruppenfremde Unternehmen“ des Allgemeinen Teils des VKPs werden die Änderungen aufgrund der Gruppenzugehörigkeit der ZBI zur UIG berücksichtigt.

Die Liste der Unterverwahrer im Besonderen Teil des VKPs unter „Unterverwahrung“ wird angepasst. Die Wertentwicklungsdaten werden aktualisiert. Die Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien werden aktualisiert (u.a. Eigenmitteldaten der ZBI, Wechsel des Wirtschaftsprüfers, Aufnahme von neuen Bewertern, Änderungen im Aufsichtsrat). Die „Angaben zu Auslagerungen an gruppenexterne Unternehmen“ werden ebenfalls angepasst.

Die Anpassung der wesentlichen Anlegerinformationen des Sondervermögens betrifft die Jahresaktualisierung. Aktualisiert wurde der Ausweis der Wertentwicklung sowie unter “ Praktische Informationen“ ein geänderter Hinweis bei der Rubrik zur Homepage von privatkunden.union-investment.de.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 26.10.2020 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Änderung im Bereich „Bewerter“, Änderungen im Vorstand der ZBI Fondsmanagement AG und Änderungen und Aktualisierungen in dem Bereich „Beschränkte Steuerpflicht in Österreich“ in den „Kurzangaben über steuerrechtliche Vorschriften

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 31.07.2020 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Änderung im Bereich „Operationelle und sonstige Risiken des Fonds“, im Bereich „Vergütungspolitik“, im Bereich „Risikoklasse des Sondervermögens“, im Bereich „Bewerter“ und Änderungen und Aktualisierungen bei „Angaben zu Geschäftsführern und Aufsichtsräten“.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts des Fonds UniImmo: Wohnen ZBI zum 30.04.2020 ist insbesondere aufgrund der nachfolgend aufgeführten Themen erforderlich:

Änderung im Bereich Wohlverhaltensregelungen, Änderungen im Hinblick auf Risiken aus den Immobilieninvestitionen, der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften und der Belastung an einem Erbbaurecht, Änderungen im Bereich Vergütungspolitik, Änderungen im Bereich Auslagerungen, Änderungen und Aktualisierungen zur Geschäftsführung.

Die Anpassung der wesentlichen Anlegerinformationen des Sondervermögens betrifft die Jahresaktualisierung. Aktualisiert wurde der Ausweis der Wertentwicklung sowie unter “ Praktische Informationen“ ein geänderter Hinweis bei der Rubrik zur Homepage von privatkunden.union-investment.de.

Die Aktualisierung setzt Änderungen im Hinblick auf Vermögensbewertungen, Auslagerungen und Angaben zu Geschäftsführern und Aufsichtsräten um.

Die Aktualisierung setzt Änderungen in der Zusammensetzung und Anzahl der Bewerter um, sowie Anpassungen in den Kurzangaben über steuerliche Vorschriften für Immobilien-Sondervermögen.

Ferner wird in den Allgemeinen Teil der Verkaufsprospekte der neue Risikohinweis „Steuerliche Risiken durch Wertabsicherungsgeschäfte für Anleger, die zu mindestens 25% am Fonds beteiligt sind“ aufgenommen.

Die Aktualisierung des Verkaufsprospekts ist insbesondere aufgrund der Änderung der Besonderen Anlagebedingungen, Änderungen im Abschnitt „Verwaltungs- und sonstige Kosten“ und unter anderem diverser Änderungen hinsichtlich der Aktualisierung der „Angaben zu: Kapitalverwaltungsgesellschaft, Vertriebs- und Zahlstellen, Abschlussprüfer, Externe Bewerter und Gremien sowie Angaben zu Auslagerungen an gruppenexterne Unternehmen“ erforderlich.

In den wesentlichen Anlegerinformationen des Sondervermögens zum 29.03.2019 werden im Abschnitt „Ziele und Anlagepolitik“ Änderungen bezüglich der Anlagepolitik vorgenommen.

Der Vorstand der ZBI Fondsmanagement AG hat beschlossen, die Besonderen Anlagebedingungen (BABen) des vorgenannten Immobilien-Sondervermögens zu ändern. Im Hinblick auf einen möglichen Brexit, also dem Austritt des Vereinigten Königreichs Großbritannien und Nordirland (nachfolgend „UK“) aus der Europäischen Union, wird das Anlagekonzept des vorgenannten Immobilien-Sondervermögens angepasst. Zeitgleich werden Änderungen bei den Kostenregelungen in den BABen umgesetzt, damit diese den neuen Muster-Kostenklauseln der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht („Aufsichtsbehörde“) entsprechen. Die vorgenannten Änderungen der BABen des Immobilien-Sondervermögens treten jeweils am 29. März 2019 in Kraft. Die Genehmigung der Aufsichtsbehörde zur Verwendung der geänderten BABen wurde erteilt.

Die Aktualisierung ist erforderlich, da nunmehr aufgrund geänderter Vorschriften die Wertentwicklung im Abschnitt „Frühere Wertentwicklung“ auszuweisen ist. Zudem müssen die wAI mindestens einmal zum Jahresanfang aktualisiert werden. Hierbei wurde zugleich im Abschnitt „Kosten“ darauf hingewiesen, dass aufgrund der erfolgten Kostenänderung (zum 1.1.2019) eine Kostenschätzung bei den „laufenden Kosten“ ausgewiesen wird.

Die Aktualisierung setzt unter anderem Änderungen und Ergänzungen im Hinblick auf Bewerter und Bewertungsverfahren und eine Anpassung der Verwaltungsvergütung um.

Die Aktualisierung erfolgt, da die laufenden Kosten von 1,48% auf 1,19% gesenkt wurden.

Die Aktualisierung setzt Änderungen in der Geschäftsleitung der ZBI Fondsmanagement AG, Ergänzungen zu Interessenkonflikten im Zusammenhang mit Mehrmandantendienstleistern und Änderungen hinsichtlich der Firmenzugehörigkeit von Auslagerungspartnern um.

Die Aktualisierung setzt Änderungen in der Bewertungsstruktur und Anpassungen zu den Eigenmitteln um.

Die Aktualisierung setzt Überarbeitungen in den Grundsätzen des Liquiditätsrisikomanagements und Anpassungen zu den Eigenmitteln um. Darüber hinaus wurden die von der ZBI Fondsmanagement AG verwalteten Investmentvermögen um ein neues Produkt ergänzt.

Die Aktualisierung erfolgt im Wesentlichen aufgrund der Anpassung der Wertentwicklungsdaten und aufgrund der Aufnahme ergänzender Kosteninformationen nach § 63 Abs. 7 WpHG.

Die Aktualisierung wurde aufgrund der Abberufung von Herrn Carsten Schimmel zum 31.01.2018 als Geschäftsleiter der ZBI Fondsmanagement AG vorgenommen..

Mit Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht wurden die Allgemeinen Anlagebedingungen („AAB“) und Besonderen Anlagebedingungen („BAB“) des von der ZBI Fondsmanagement AG verwalteten Immobilien-Sondervermögens „UniImmo: Wohnen ZBI“ (WKN: A2DMVS ISIN: DE000A2DMVS1) mit Wirkung zum 1. Januar 2018 geändert.

Die Aktualisierung erfolgt im Wesentlichen zur Umsetzung gesetzlicher Neuregelungen, insbesondere zur Anpassung an das Investmentsteuergesetz in der Fassung des Gesetzes zur Reform der Investmentbesteuerung vom 19. Juli 2016.

Die Aktualisierung war erforderlich, um die Anlagebedingungen an das Investmentsteuergesetz in der Fassung des Gesetzes zur Reform der Investmentbesteuerung vom 19. Juli 2016 anzupassen. Darüber hinaus wurden redaktionelle Anpassungen sowie Änderungen an das entsprechend mit der Aufsichtsbehörde und dem BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. abgestimmten Muster-Verkaufsprospekt für einen Immobilienfonds umgesetzt.