ZBI WohnWert – der Wohnimmobilienfonds

Die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Wohnwert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft wurde 2017 gegründet. Die Investitionsstrategie besteht darin, dass sich Anleger mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Wohnimmobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits beteiligen.

Im Unterschied zu den Fonds der ZBI Professional Linie wurde beim ZBI WohnWert eine vermögensverwaltende Konzeption gewählt. Somit erzielt der Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Der Fonds hat bis zum Ende der Platzierungsphase (30.06.2020) ein Eigenkapital von rund 40 Millionen Euro eingeworben. Die Fondsgesellschaft ist aktuell an einer Immobilien-Gesellschaften beteiligt, die entsprechend der Investitionsstrategie Immobilien für den Immobilienhandel hält. Die aktuellen Bestandsimmobilien werden derzeit direkt in der Holding gehalten.

Gemäß der im Gesellschaftsvertrag verankerten Ergebnisverteilung soll das einbezahlte Kapital (Kapitalkonto I) für die Anleger in Höhe von 5 Prozent p. a. (4 Prozent p. a. bis 31.12.2017) verzinst werden, bevor die ZBI Fondsmanagement GmbH bei Fondsauflösung eine erfolgsabhängige Vergütung von 50 Prozent eines darüber hinausgehenden Gewinns, jedoch maximal 10 Prozent des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des Fonds, in der Abrechnungsperiode (von Auflage des Fonds bis zur Veräußerung der Vermögensgegenstände) erhalten kann.

Kommanditkapital (inkl. Agio) 

41,4 Millionen Euro

Fondsvolumen

39,8 Millionen Euro

Einheiten 

205

davon Wohneinheiten

198

davon Gewerbeeinheiten

7

Vermietungsstand (nach m²)

rund 94 Prozent

Status

Investitionssphase

Objekte 

13

 

 

Regionale Verteilung (nach Einheiten)  
Norddeutschland 14 Prozent
Ostdeutschland 58 Prozent
Süddeutschland 5 Prozent
Westdeutschland 23 Prozent
   
Stand 30.09.2021  

 

Wichtiger Hinweis

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement GmbH, Henkestraße 10, 91054 Erlangen angefordert werden. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind.