Projektblog

11/2020 Neubauprojekt im thüringischen Zöllnitz

Für den offenen Immobilienfonds UniImmo Wohnen: ZBI hat die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe das Wohnbauprojekt „Zöllnitz III – Leben an der Roda“ an der Zöllnitzer Straße in Zöllnitz/Thüringen erworben. Die Gemeinde Zöllnitz befindet sich unmittelbar südlich der kreisfeien Stadt Jena und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Durch den günstig gelegenen öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Jena als auch Weimar und Erfurt gut zu erreichen.

Jena ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt in Thüringen und besticht durch eine breit gefächerte Bildungs- und Wissenschaftslandschaft. Im Stadtgebiet befinden sich neben der Friedrich-Schiller-Universität und einer Fachhochschule auch drei Max-Planck-Institute sowie das Fraunhofer Institut für angewandte Optik und Feinmechanik. Jena ist einerseits ein Industriestandort mit Tradition, mittlerweile aber auch ein Zentrum für Hightech.

Das Projekt umfasst fünf Geschosswohnungsbauten mit insgesamt 56 freifinanzierten Wohneinheiten, die zusammen eine Mietfläche von rund 5.561 Quadratmetern schaffen. Der Wohnungsmix wird sich aus Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse zusammensetzen. Neben 57 Tiefgaragenstellplätzen sind auch 15 Außenstellplätze geplant.

Der Ankauf erfolgte in Form eines Forward-Asset-Deals. Der Verkäufer ist die regional ansässige Machts GmbH. Die Bauarbeiten wurden im April dieses Jahres gestartet und sollen voraussichtlich im September 2022 abgeschlossen werden.

10/2020 Neubauprojekt in Heilbronn: Vermietungsstart

Mit seinen mehr als 125.000 Einwohnern ist Heilbronn am Neckar das Zentrum der Region Heilbronn-Franken und einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Baden-Württemberg. Durch seine Hochschulen mit weit über 8.000 Studierenden ist die Stadt auch ein wichtiges Ausbildungszentrum.

Direkt im Stadtkern, auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei Dinkelacker zwischen Sülmerstraße, Schwibbogen- und Zehentgasse, entsteht seit 2018 ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier mit fast 3.600 Quadratmeter Wohnfläche und 1.600 Quadratmeter Gewerbefläche im energieeffizienten KfW 55 Standard. Wo sich über viele Jahrzehnte u. a. eine Tanzschule und ein Drogeriemarkt befanden, stehen ab dem 1. März 2021 dann 145 Wohneinheiten in Form von teilmöblierten Ein- und Dreizimmerwohnungen, ein Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss und 50 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Das neue Angebot von Ein- und Dreizimmerwohnungen im Herzen der Stadt bietet idealen Wohnraum für Wochenpendler, Studenten sowie Single- und Double-Income-Haushalte. Die gute Verkehrsanbindung, der nahe Hochschulcampus, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie in der Fußgängerzone vor der Haustür sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, Stadtbibliothek, Kinos und Museen machen die Lage besonders attraktiv

Die Bauarbeiten hatten sich zunächst durch archäologische Funde auf dem Gelände verzögert. 2018 wurden von Spezialisten Spuren aus der langen Stadtgeschichte gesichert: Das Areal war ab dem 13. Jahrhundert bebaut, und es wurden Keller freigelegt, die bis ins 15. oder 16. Jahrhundert zurückreichen. In diesen Räumen fanden sich allerlei Alltagsgegenstände aus mehreren Jahrhunderten, die von einem Archäologenteam für weitere wissenschaftliche Auswertungen geborgen und archiviert wurden.

Bei dem Objekt handelt sich um ein Fondsprojekt des offenen Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“. Die Vermietung der Wohnungen hat bereits begonnen, und seit Oktober kann auch eine Musterwohnung besichtigt werden. Informationen zu den Wohnungen und der Vermietung gibt es online unter https://wohnen-heilbronn.de.

09/2020 Neuer Standort der ZBI Gruppe in Wien

Die ZBI Zentral Immobilien Boden Gruppe hat zum 1. September 2020 eine neue Niederlassung am Schottenring 16 im 1. Wiener Bezirk bezogen. Das Büro befindet sich in den Räumlichkeiten der Union Investment Austria GmbH in der Alten Börse, einem denkmalgeschützten Ziegelbau im Stil der Neorenaissance, der bis zum Jahr 2000 Sitz der Wiener Börse war und inzwischen ausschließlich als Bürogebäude genutzt wird.

Die Betreuung des neuen ZBI-Standorts übernehmen Filip Rosa als kaufmännischer Investmentmanager und Ernst Strohmayer als technischer Projektleiter für Wohnungsbauprojekte in Österreich. Beide sind verantwortlich für Projekttransaktionen sowie das bereits bestehende erste Wohnungsprojekt der ZBI in Österreich, den WOHNGARTEN, dem derzeit größten Wohnbauprojekt in Wien. Der rund 35.300 Quadratmeter umfassende Wohnkomplex im aufstrebenden Bezirk Simmering beinhaltet 682 frei finanzierte Mietwohnungen sowie rund 1.950 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. 

„Nach dem Erwerb des Objekts WOHNGARTEN war die Eröffnung der Niederlassung der konsequente Schritt, um auch in Zukunft weiter im deutschsprachigen Raum zu wachsen“, sagt Jörg Kotzenbauer, CEO der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe. „Damit sind wir ab sofort an 36 Standorten in Deutschland, Luxemburg und Wien vertreten.“

07/2020 Neubauprojekt „Am Kurpark“ in Villingen-Schwenningen

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe hat für den offenen Immobilien-Spezialfonds „ZBI Union Wohnen Plus“ das Wohnbauprojekt „Am Kurpark“ an der Peterzeller Straße in Villingen-Schwenningen erworben. Im Quartier entstehen vier Neubauten mit 102 Wohneinheiten, die insgesamt rund 7.500 Quadratmeter Mietfläche umfassen. 15 dieser Wohnungen mit über 1.000 Quadratmeter Wohnfläche sind öffentlich gefördert. Der Ankauf erfolgte in Form eines Forward-Asset-Deals. Verkäufer ist die Ten Brinke Group, die noch im Laufe des vierten Quartals 2020 den Baubeginn plant.

„Die Gebäude sind besonders energieeffizient geplant. Als KfW-Effizienzhäuser 55 schonen sie die Umwelt und entlasten die Mieterinnen und Mieter bei den Nebenkosten spürbar“, erklärt Christian Reißing, LL.M., Vorstand Projektentwicklung ZBI. „Anleger wissen solch hohe Effizienzstandards immer stärker zu schätzen, nicht zuletzt aufgrund der höheren Wertstabilität energetisch nachhaltiger Objekte.“

„Wir sind stolz, mit unserem starken Partner ZBI dieses Projekt zu realisieren und somit den Startschuss der Quartiersentwicklung zu setzen. Im ersten von mehreren geplanten Bauabschnitten stellen wir den Menschen in der Region nachhaltigen Wohnraum in Form von dringend benötigten Mietwohnungen in Villingen-Schwenningen zur Verfügung“, sagt Niederlassungsleiter Kai Engesser von der Ten Brinke Baden-Württemberg. 
Die Transaktion wurde von Immoraum Real Estate Advisors, Partner der NAI Apollo Group, initiiert und vermittelt. Das Unternehmen ist auch im Rahmen der weiteren Quartiersentwicklung in die Vermarktung involviert. „Wir freuen uns, dass wir das attraktive Projekt erfolgreich platzieren konnten und mit der ZBI ein namhaftes Unternehmen als Investor gewinnen konnten“, so Sven Kersten, Geschäftsführer Immoraum Real Estate Advisors.

Das Wohnquartier „Am Kurpark“ grenzt unmittelbar an den namensstiftenden Naherholungsort „Kurpark“ und liegt rund 15 Gehminuten westlich der Innenstadt. Der Bahnhof ist mit dem fußläufig gelegenen ÖPNV innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der geplante Wohnungsmix reicht von kompakten Zwei- bis zu geräumigen Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, welche größtenteils nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Neben einer Tiefgarage mit 96 Stellplätzen sind weitere 50 Außenstellplätze vorgesehen.

05/2020 ZBI Gruppe erwirbt WOHNGARTEN in Wien

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe erwirbt erstmalig für den offenen Immobilien-Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“ das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN in Österreich - Wien Simmering. 

Das Projekt ist aktuell mit einer vermietbaren Fläche von rund 35.300 Quadratmetern das größte Wohnbauprojekt in Wien. Es umfasst in Summe 682 frei finanzierte Mietwohnungen sowie rund 1.950 Quadratmeter Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschossbereich. Unter der Wohnanlage wird eine Tiefgarage errichtet, die von jedem Bauteil aus erreichbar sein wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.

„Wir freuen uns, dass wir mit dem Neubauprojekt WOHNGARTEN unsere Investitionstätigkeit in Österreich beginnen können. Damit erweitern wir unser auf Nachhaltigkeit fokussiertes Projektentwicklungsvolumen auf ein Gesamtvolumen von derzeit rund 800 Millionen Euro. Davon entfallen alleine rund 300 Millionen Euro auf das erste Quartal dieses Jahres. Mit unseren Investitionen in wohnwirtschaftliche Projektentwicklungen leisten wir verstärkt seit Mitte 2018 einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von neuem und energieeffizientem Wohnraum“, sagt Christian Reißing, Vorstand Fondsmanagement/Projektentwicklung der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe.

„Der UniImmo: Wohnen ZBI wurde bereits in Österreich zugelassen und ist mit dem nächsten Kontingent in Österreich über die österreichischen Volksbanken zu erwerben“, ergänzt Jörg Kotzenbauer, CEO der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe.

Flexibel und individuell: Familien-, Single- und Loftwohnungen

Das Projekt WOHNGARTEN entsteht in der Geiselbergstraße 28 und ist konzipiert als grüne Wohnoase inmitten urbaner Nachbarschaft, die den Bewohnern genügend Platz zum Abschalten und Begegnen ermöglicht. Die Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und einer Größe zwischen 30 und 90 Quadratmetern entsprechen modernsten Standards und vereinen flächeneffiziente Grundrisse mit einem modernen Wohngefühl. Die Neubauwohnungen sind in modernem Stil gehalten und werden mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten im Erdgeschossbereich ausgestattet sein. Eine Besonderheit bei diesem Projekt sind die Loftwohnungen im vorderen Gebäudeteil der ehemaligen Schokoladenfabrik. Sie sorgen mit einer Raumhöhe von fast vier Metern und Wohnungsgrößen von rund 50 Quadratmetern für ein mondänes Wohngefühl. In jedem der fünf Bauteile werden Gemeinschaftsräume als Orte der Begegnung und Ausdruck des sozialen Wohncharakters entstehen. 

Zentrumsnaher Rückzugsort für Jung und Alt 

Weit weg vom Alltagsstress und urbanen Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Wiens entfernt: Eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum zeichnen den Standort des Projekts aus. Die U-Bahn-Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und benötigt nur 10 Minuten zum Stephansplatz. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 6 befindet sich direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Linien S1 und S7 halten am Bahnhof Wien Geiselbergstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks und Grünanlagen, darunter die Löwygrube oder der Herderpark, die fußläufig erreichbar sind und vor allem für Familien und Kinder vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten.

05/2020 Güntzareal „Quartier der Generationen“ bezugsfertig

Die Zentral Boden Immobilien Gruppe hat die umfassende Projektentwicklung auf 12.500 m² nahezu fertiggestellt. 348 Wohneinheiten mit insgesamt 19.720 m² Mietfläche können seit Anfang Mai 2020 bezogen werden.

Die 211 familien- und seniorengerechten Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern sowie 137 möblierten Mikroapartments für Studenten und Geschäftstätige mit einer Größe von 24 bis 120 Quadratmetern verteilen sich auf acht moderne Neubauten. Alle Mietwohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Über verfügbare Wohnungsangebote kann sich auf der projekteigenen Homepage www.guentzareal.de informiert werden.

Auch verschiedene Gewerbeflächen mit Größen zwischen 100 bis 400 m² sind aktuell noch zu vermieten.

Neben dem neuen Wohnraum sind auf dem Areal zwischen Elsasser Straße, Elisenstraße und Gerokstraße insgesamt 8.180 Quadratmeter Gewerbeflächen verteilt auf acht Handelseinheiten, zwei Gastronomieflächen und großflächige Büroeinheiten entstanden. Vorgesehene Serviceangebote sind unter anderem eine Apotheke und ein Friseursalon. Ankermieter sind die beiden großen Nahversorgungsfilialisten Rewe mit Einzelhandel und Getränken sowie die Drogerie Rossmann, die beide ihre Ladenflächen erstmals am 14. Mai 2020 eröffnet haben. Weitere Gewerbemieter sind das Reisebüro TUI und die Bäckerei Schwerdtner. 

Die Sparkasse hat ihren Hauptsitz entlang der Gerokstraße mit einem circa 70 Meter langen Neubau erweitert. Büroräume in zeitgemäßer Form sollen zukünftig den Kunden noch mehr Qualität und ein freundliches Geschäftsumfeld bieten. Das in Abstimmung mit der Sparkasse entwickelte Konzept fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und steht dank seiner Nutzungsvielfalt für ein qualitätsvolles Wohnen und Leben. Die besondere Kombination von Wohnraum und Service- und Nahversorgungsangeboten machen das GÜNTZAREAL attraktiv für viele Generationen. Moderner Wohnkomfort kann hier perfekt mit den täglichen Dingen des Lebens in Einklang gebracht werden. Durch kurze Wege und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden tägliche Abläufe einfach und unkompliziert. Dadurch bleibt neben dem Studium und Beruf mehr Freiraum für die wichtigen Dinge im Leben: Familie, Freunde und Freizeit. 

Ein architektonisches Highlight ist das im Innenhof liegende Hochplateau. In Kombination mit den öffentlich zugänglichen Freiflächen schafft es eine offene und urbane Lebensqualität. Einen zusätzlichen Komfort bietet den Anwohnern eine quartiereigene Tiefgarage mit 388 Stellplätzen für Fahrräder und Pkw, von denen rund 100 Stellplätze für die Öffentlichkeit zugänglich sind. Das GÜNTZAREAL liegt im Stadtteil Johannstadt-Nord, einem bunt gemischten Wohngebiet. Von dort sind sowohl die Dresdener Altstadt als auch das neue Stadtzentrum unkompliziert und schnell erreichbar. Vier Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet. Ebenfalls in nächster Nähe befindet sich die Elbe, die mit den weitläufigen Elbwiesen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung  bietet.

05/2020 Vermietungsstart: Berlin - Königstadt Quartier

In zentraler Lage, in der Nähe des bekannten Alexanderplatzes in Berlin, entstehen in der Pauline-Staegemann-Straße aktuell drei zusammenhängende Gebäudekomplexe mit 117 hochwertigen und zeitlosen Wohneinheiten und mehreren Gewerbeflächen in den Erdgeschossbereichen. Die Häuser werden im KfW-55 Standard errichtet und verfügen über eine Tiefgarage.

Die stilvolle und durchdachte Architektur der Außenfassade spiegelt sich auch in den Wohnungen an Hand der Grundrisse und Ausstattung wieder. So verfügt jede Wohnung über einen Balkon mit zusätzlich begehbaren Gesimsbändern. Eine  perfekt auf die Wohnung abgestimmte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, sowie modernste Badarmaturen runden das Gesamtbild ab und lassen keine Wünsche offen. Der nicht öffentliche Innenhof mit viel Grün und Wasserspielen lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase in Mitten des urbanen Lebens. Der Erstbezug der Wohnungen ist für den 1. Oktober 2020 vorgesehen.

Wohnen wie ein König im Königstadt Quartier?

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Rückfragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung: 09131/48009-1221, projekte@zbi.de.

Mehr auf: www.koenigstadtquartier.de

03/2020 Baufeld im Kölner Deutz Quartier erworben

Baufeld im Kölner Deutz Quartier Vogelperspektive

Der Erwerb des Baufelds der Quartiersentwicklung „Deutz Quartiere“ in Köln-Mülheim von der GERCHGROUP AG aus Düsseldorf, ist ein wichtiger Schritt zur Investition in die bis heute mit Abstand volumenstärkste Neubau-Projektentwicklung unsere Gruppe. Das Projekt wird Teil des Fonds UniImmo Wohnen: ZBI.

Bei der von uns erworbenen ca. 11.100 m² großen Liegenschaft, dem ehemaligen Areal der DEUTZ AG, handelt es sich um das Baufeld MU 1.2, welches im nördlichen Bereich an den großzügigen Quartierspark grenzt (siehe Bild). Auf dem Grundstück können ca. 47.000 m² oberirdische Bruttogeschossfläche (BGF) für Wohnungsbau sowie gewerbliche Nutzungen (ca. 20 %) realisiert werden.

Insgesamt werden in den Deutz Quartieren ca. 330.000 m² oberirdische BGF entstehen. Neben gewerblichen Nutzungen, wie Büro und Handel, sowie sozialer Infrastruktur mit zwei Schulen und Kindertagesstätten, liegt der Fokus vor allem im Bereich der Wohnnutzung.

„Wir freuen uns, dass wir mit dem Baufeld MU 1.2 insbesondere mehr als 400 Wohnungen für breite Schichten der Bevölkerung schaffen werden. Durch die vorgesehene energetische Konzipierung können wir neben der gesellschaftlichen und sozialen Verantwortung auch die ökologische Dimension berücksichtigen. Das Projekt ist damit eine wichtige Ergänzung unseres auf Nachhaltigkeit zielenden Neubauportfolios.“, sagt Christian Reißing, Vorstand und Chief Development Officer der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe.

02/2020 Aktuelle Neubauprojekte in Vermietung

Dresden – Johannstadt Nord

Dresden – Johannstadt Nord

Die Bezugsfertigkeit rückt in greifbare Nähe.
Zum 01.05.2020 könnten auch Sie eine unserer modernen 2- bis 5-Zimmerwohnungen zwischen 24 und 120 Quadratmetern Ihr Zuhause nennen.
Flexibleres Wohnen bieten unsere möblierten Apartments für Young Professionals, Expats, Pendler, Studenten und Kurzentschlossene – Einziehen und Wohlfühlen.
Gönnen Sie sich eine Auszeit im Grünen -an den Elbwiesen oder in unserem Innenhof. Genießen Sie Ihren Kaffee beim Bäcker um die Ecke oder auf Ihrer Terrasse.
GÜNTZAREAL - Mitten im Leben

Weitere Informationen zu allen Wohnungen / Apartments erhalten Sie auf unserer Projekthomepage

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Wiesbaden - Bierstadt

Wiesbaden - Bierstadt

In einem Wohnensemble aus vier Häusern entstehen in Wiesbaden 21 hochwertige Einheiten auf drei Wohnetagen in begehrter Lage zum Wohlfühlen.
Flanieren am Rheinufer, ein Spaziergang durch das Aukammtal und die grüne ‚Stadt der Parks‘ oder ein Ausflug zum Taunus – bei unserem Bauvorhaben entscheiden Sie sich für ein naturbewusstes Wohnen mit vielfältigen wohnortnahen Erholungsbereichen.
Genießen sie gemütliche Abende in den lichtdurchfluteten Räumen oder die Aussicht auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse fernab von der Hektik des Alltags. verschiedene Einheiten für individuelle Lebensstile - Wohnen am Sonnenhang

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Kernen i. R. – Stetten

Kernen i. R. – Stetten

Im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt, befindet sich die Gemeinde Kernen im Remstal. Das Neubauvorhaben liegt im Ortsteil Stetten, welcher durch seine landschaftlichen Reize ein vielbesuchter Naherholungs- und Weinort ist.
Die Weinberge, Wiesen und Wälder im Umkreis laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein.
In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken.
Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto über die B 14 nur wenige Minuten entfernt.
Die zwei modern konzipierten Wohnhäuser, verfügen über 31 hochwertige Einheiten verteilt auf fünf Etagen.
Der variable Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen bietet für jeden Anspruch den passenden Grundriss.

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12/2019 Projekt Heilbronn Sülmerstr. – Aktueller Bautenstand

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Im Herzen von Heilbronn, direkt an der Hauptflaniermeile, der Sülmerstraße entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier mit 3.583 m² Wohnfläche und 1.600 m² Gewerbefläche im energieeffizienten KfW 55 Standard.

Der Bauarbeiten schreiten voran, so dass sich folgender Bautenstand vermelden lässt:

  • Haus 1: Der Rohbau ist bis einschließlich zweites Obergeschoss fertiggestellt
  • Haus 2: Der Rohbau im ersten Obergeschoss ist abgeschlossen
  • Haus 3: Der Abbruch des dritten Obergeschosses und Daches ist umgesetzt
  • Haus 4: Die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss sind vollendet
  • Die Decke der Tiefgarage wurde geschlossen

Die Fertigstellung soll 2021 erfolgen. Es handelt sich um ein Fondsprojekt des offenen Publikums AIF UniImmo: Wohnen ZBI.

11/2019 Vermietung Güntzareal läuft auf Hochtouren

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Das zentral gelegene „Quartier der Generationen“ in der Dresdner Johannstadt ist ab 1.Mai 2020 bezugsfertig. Die Vermietung läuft bereits auf Hochtouren – zahlreiche Wohnungen und Apartments sind bereits vergeben. Im “Güntzareal" entstehen acht Häuser mit 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen mit Einbauküche, sowie möblierte Mikro-Apartments mit Pantryküche zwischen 24 und 120 Quadratmetern. Für Autos und Fahrräder gibt es eine quartiereigene Tiefgarage mit Stellplätzen. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, große Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen hohen Wohncomfort.

Sie sind Mietinteressent?

Informationen und individuelle Besichtigungstermine aller Wohnungen/Apartments (inkl. Musterwohnung und –apartment) erhalten Sie von unserem  Vermietungspartner DIMAG unter Telefon 0351 312 094 – 10 oder https://www.meinguentz.de/

07/2019 Wohnensemble „Hofgarten am Auenwald“, Rastatt

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Die ZBI Fondsmanagement AG hat das Neubauprojekt „Hofgarten am Auenwald“ in Rastatt von der LBBW Immobilien Development GmbH im Rahmen eines Forward-Deals erworben. Das 5.730 Quadratmeter umfassende Wohnensemble mit 67 Wohnungen und 94 Stellplätzen wird dem Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Wohnen ZBI zugeführt. Dieser wurde im Juli 2017 gemeinsam von Union Investment und ZBI aufgelegt.

Die attraktive drei- bis viergeschossige Anlage wird vier Gebäude umfassen, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Jede der 67 Wohnungen überzeugt durch effiziente Grundrisse und verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Ebenen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Gebaut wird die Wohnanlage nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard. Mit einer CAT-7- Datenverkabelung sowie Glasfaseranschlüssen ist die Wohnanlage technisch bestens für die Zukunft ausgerichtet. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

„Mit dem Projekt ‚Hofgarten am Auenwald‘ investieren wir in die Schaffung von neuem und energieeffizientem Wohnraum, welcher zudem nach den Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird. Wir freuen uns, dass wir mit dem von der LBBW Immobilien Development konzipierten Neubauprojekt unser nachhaltiges Projektentwicklungsportfolio weiter ausbauen können“, sagt Christian Reißing, Vorstand Projektentwicklung der ZBI Gruppe.

05/2019 Spatenstich Salucci-Höfe, Esslingen

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Salucci Höfe Esslingen

Spatenstich am 6. Mai (v.l.n.r.): Architekt Stefan Bräuning, Erster Bürgermeister Wilfried Wallbrecht, Oberbürgermeister Dr. Jürgen Zieger, Jochen Godel (Bauträger), Architekt Christoph Höhne

 

Spatenstich der Salucci-Höfe, Esslingen

  • Erwerb des projektierten Geschosswohnungsbau für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Wohnen ZBI
  • An der Weilstraße in Esslingen entstehen auf 10.170 Quadratmeter Fläche 126 Mietwohnungen
  • Zusätzlicher Raum für eine Kindertagesstätte, Senioren-Wohngemeinschaften und ein Quartierstreff
  • Fertigstellung zum Sommer/Herbst 2021.

Die ZBI Fondsmanagement AG hat von der Godel Planen und Bauen GmbH & Co. KG im Rahmen einer Forward-Deal-Struktur den projektierten Geschosswohnungsbau an der Weilstraße in Esslingen für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Wohnen ZBI erworben. „Wir freuen uns, dass wir mit dem Projekt, Salucci‘ in der wachstumsstarken Region Stuttgart unser nachhaltiges Projektentwicklungsportfolio weiter ausbauen können. Mit der Godel Unternehmensgruppe setzen wir dabei auf einen verlässlichen und in der Region Stuttgart gut vernetzten Bauträger“, sagt Christian Reißing, Vorstand Projektentwicklung der ZBI Fondsmanagement AG.

Auf einer Fläche von ca. 10.170 qm entstehen hier 126 moderne und urbane Mietwohnungen in Form von frei finanzierten Wohnungen, Wohnungen für mittlere Einkommensbezieher sowie Wohnungen mit öffentlicher Förderung. Der in Stuttgart dringend benötigte Wohnraum wird durch den Bau einer Kindertagesstätte, Flächen für Senioren-Wohngemeinschaften und einem Quartierstreff mit Café eines regionalen sozialen Trägers ergänzt. Im Rahmen eines exklusiven Verkaufsmandates wurde die Transaktion des bis Sommer/Herbst 2021 geplanten Areals von E & G Real Estate aus Stuttgart, Mitglied von German Property Partners (GPP), vermittelt. Der Verkäufer, Godel Planen und Bauen GmbH & Co. KG ist ein in Stuttgart ansässiges, mittelständisches Bau- und Bauträgerunternehmen, das mit aktuell 500 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Bau eines der bedeutendsten regional tätigen Bauträgern in der Region Stuttgart darstellt.

Der Vermietungsstart wird Ende 2020 erfolgen. Wir halten Sie hier im Projektblog auf dem Laufenden.

03/2019 Richtfest Güntzareal

Richtfest-Güntzareal-4786 NEU

Richtspruch und Richtkranz

Richtfest-Güntzareal-4708 Neu v.l.n.r. (Mitte) Christian Reißing (Vorstand ZBI), Raoul Schmidt Lamontaine (Baubürgermeister Dresden), Johann Braun (Vorstand Max Bögl)

Quartier der Generationen“ in der Dresdner Johannstadt feiert Richtfest

  • In bester Lage Dresdens entstehen auf 12.500 Quadratmeter Fläche 211 Wohnungen
  • 137 Apartments sowie Raum für Büros, Gewerbe und Gastronomie
  • Projektvolumen von mehr als 100 Millionen Euro
  • Zum zweiten Quartal 2020 werden die ersten Wohnungen bezugsfertig

Auf einer Grundstücksfläche von 12.500 Quadratmetern entstehen bis zum Frühjahr
nächsten Jahres 211 familien‐ und seniorengerechte Mietwohnungen, 137 möblierte Apartments für Studenten und Geschäftstätige, rund 3.000 Quadratmeter Bürofläche, sieben Läden sowie Gastronomieflächen. 

Das Projekt besteht aus insgesamt acht Häusern. Ein Solitärbau akzentuiert die Gesamtstruktur an der Ecke Gerok- und Elisenstraße. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte Grundrisse und einen modernen Standard aus. Sämtliche Wohnungen verfügen über Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, auf den Grundriss zugeschnittene Einbauküchen sowie bodentiefe Fenster. Das Dach des Solitärbaus wird extensiv begrünt, ein kleiner Innenhof im 2. Obergeschoss des Solitärs und ein begrüntes Hochplateau mit einer modellierten Topografie zwischen den anderen Häusern bieten Spielflächen und Sitzgelegenheiten. Darüber hinaus entsteht unter dem Gesamtareal eine Tiefgarage mit insgesamt 388 Stellplätzen, von denen rund 100 für die Öffentlichkeit zugänglich sind.

Die Vermietung der Gewerbeflächen hat bereits begonnen, erste Ankermieter wie REWE, Rossmann, die Bäckerei Schwerdtner sowie das Reisebüro TUI konnten gewonnen werden. Die Vorvermietung der Wohnungen wird in den nächsten Wochen starten. Angesichts der guten Lage (Innenstadt und Elbwiesen sind fußläufig erreichbar), der modernen Ausstattung der Wohnungen sowie der durch die kompakten Wohnungsgrößen vergleichsweise erschwinglichen Mieten rechnet ZBI-Vorstand Reißing mit einer zügigen Belegung der Wohnflächen.

Aktuelle Informationen zum Projekt gibt es auf der Projektwebsite: www.guentzareal.de/

Sie sind Mietinteressent? Informationen finden Sie unter: https://www.guentzareal.de/vermietung-wohnen/

02/2019 Fertigstellung Frankfurt am Main, Mainzer Landstraße

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Im Gallus-Viertel in Frankfurt entwickelte das Projektteam der ZBI ein modernes Wohnhaus mit 307 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte. Die Fertigstellung ist Ende Januar 2019 erfolgt. Der Projektname „Seven Houses" steht für Neubauprojekte in der Mainzer Landstraße 385-395 / Lahnstraße 92-96.

Nur noch wenige Mietwohnungen sind verfügbar.

Wohnen in Hamburg Eppendorf

4.4 Projektblog Großes Bild Hamburg

Mitten im Herzen des beliebtesten Stadtteils Hamburg-Eppendorf entwickelte das Projektteam der ZBI mit dem Projektnamen Lucente an der Eppendorfer Landstraße 107/109 ein modernes Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Fertigstellung und Übergabe der insgesamt 32 kompakten Wohneinheiten von 34 m² bi s72 m² erfolgte im Frühjahr 2018.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine urbane Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu zählen die sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit zentralen U-Bahn- Stationen sowie die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum. Eppendorf gehört zu den besten Adressen in Hamburg. Geschäfte, Galerien, Theater, Cafés und kleine Clubs und internationale Gastronomie sowie wunderschöne Parks sorgen für lebendig Inspirationen im Alltag. 

Mitten in Eppendorf gelegen bietet das Wohnhaus Lucente hohe Wohnqualität in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bei der Gestaltung der Fassade hat der Bauherr zusammen mit dem Architekten Wert darauf gelegt, dass sich die moderne Fassade in das bestehende Umfeld der Bauten aus der Gründerzeit einfügt. Um Neu- und Altbau harmonisch in Einklang zu bringen, wurden formbestimmende Elemente des Altbaus, wie Erker und eine akzentuierte Linienführung aufgegriffen und in die moderne Architektur übersetzt. Fenster mit großzügigen Glasfronten werden durch Metallfassaden zu eigenen stilvollen Gestaltungselementen. Die markanten Fensterfronten ermöglichen so ein Spiel mit dem Lichte in der Außenfassade und im Wohnbereich.

Gleichzeitig bietet die hochwertige Ausstattung der Neubau-Eigentumswohnungen – dazu zählen unter anderem Eichenparkett, eine Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug – einen zeitgemäßen und ansprechenden Komfort mit nachhaltiger, moderner Technologie. Die standardmäßige Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht eine besonders freie Gestaltung der City-Apartments. Durch bodentiefe Fensterfronten entsteht eine angenehme Atmosphäre, die den Blick auf das Treiben der Straße oder den ruhigen Innenhof freigibt. Von den Dachterrassen hat man einen weiten Blick über Eppendorfs Dächer.

„Urban Central“ in der Frankfurter Innenstadt

Urban Central Front

Eine weitere Projektentwicklung wird derzeit unter dem Namen "Urban Central" in der Frankfurter Innenstadt realisiert. Das "Urban Central" stellt die Vorteile eines modernen Neubaus mit hoher Ausstattungsqualität in Aussicht. Dank einer umfangreichen Kernsanierung des historischen Hauses mit denkmalgeschützter Fassade profitieren Investoren von einer effektiven Flächennutzung und einer energieeffizienten Objektqualität gemäß KfW-70-Standard. Der besondere Reiz der Immobilie ergibt sich aus der zentralen Objektlage inmitten der pulsierenden Mainmetropole. Nur wenige Gehminuten zum internationalen Bankenviertel, dem naheliegenden Museumsufer sowie dem Hauptbahnhof entfernt, verspricht das "Urban Central" eine perfekte Anbindung zum Beispiel an das dynamische Frankfurter Stadtleben. 

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