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    Projektentwicklung

Unser Profil

Innerhalb des Geschäftsfeldes Projektentwicklung werden städtebauliche und wohnwirtschaftliche Projekt-/Quartiersentwicklungs- sowie Investitionsmaßnahmen im Bereich Neubau, Nachverdichtung und Redevelopment abgewickelt.

Unser Auftrag

Mit unseren Projekt-/Quartiersentwicklungsmaß-nahmen leisten wir ins­besondere einen Beitrag zur Schaffung von neuem und energie­effizientem Wohnraum und erhöhen damit vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung zugleich den Anteil an barrierearmen und senioren­gerechten Wohnungen.

Durch die fokussierte Ausschöpfung von Nach­entwicklungs­potenzialen tragen wir zudem zur Schonung des Freiraums (Stichwort: „Innen- vor Außenentwicklung“) und der Ausweitung urbaner Lebensräume bei.

ZBI Immobilien Gruppe - Ankaufsprofil ZBI Immobilien Gruppe - Ankaufsprofil

Unsere Leistungsbausteine

Unsere Leistungen orientieren sich am Lebenszyklus für Entwicklungsmaßnahmen in den Bereichen Neubau, Redevelopment und Nachverdichtung. Zu unseren Kernleistungsbausteinen zählen die Bauherrenvertretung, das Projektmanagement nach AHO, technische Qualitätssicherungs- und Due Diligence-Leistungen sowie die Vermietungssteuerung. Mehr zu unseren Leistungen können Sie unserem Leistungsportfolio entnehmen.

Investitionsstandorte

Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beläuft sich auf mehr als eine Milliarde Euro, verteilt auf ca. 4.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Standortschwerpunkte unserer Projektentwicklungstätigkeiten sind die Metropolregionen in Deutschland, Österreich und den Niederlanden.

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Ankaufsprofil Projektentwicklung

Für den nachhaltigen Ausbau unseres Projektentwicklungsportfolios sind wir stets auf der Suche nach geeigneten Grundstücken und schlüsselfertigen Projekten am deutschsprachigen Wohnimmobilienmarkt. Unsere Projektanforderungen können Sie dem Anforderungsprofil entnehmen, das Ihnen hier als Download zur Verfügung steht.

Ankauf
  • baureife unbebaute Grundstücke ohne/mit Baurecht (LPH 1-4 vollständig erbracht/erschließungsbeitragsfrei)
  • Sanierungsobjekte/Redevelopment mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht)
  • Forward-Deals (schlüsselfertige Projekte)
  • Energiestandard: Neubau Mindeststandard GEG ab 2023 (ehemals KfW 55) / Sanierung Redevelopment mindestens KfW Effizienzhaus 85
Nutzungsrecht-/Belegungsbindung
  • freifinanzierte Wohnprojekte
  • öffentlich geförderte Wohnprojekte (Mietpreisbindung ≤ 20 Jahre)
Projektvolumen
  • Realisierbare Wohn-/Nutzfläche ab 3.500 m² (Mikro-Wohnen ohne Nutzungsbindung ab 2.000 m² Wohnfläche)
  • überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung
  • i. d. R. untergeordneter Gewerbeanteil von max. 30 % der vermietbaren Gesamtfläche (keine Hotelbebauung oder gewerbliches Wohnen)
Transaktionsstruktur
  • Share-deals (Erwerb von Gesellschaften)
  • Asset-deals (Erwerb von Grundstücken)
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Kontaktdaten Projektentwicklung

ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe
Projektentwicklung
Henkestraße 10
91054 Erlangen

Tel. +49 9131 48009-0
Fax +49 9131 48009-1500
projekte@zbi.de

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