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    Projektentwicklung

    Unser Profil

    Innerhalb des Geschäftsfeldes Projektentwicklung werden städtebauliche und wohnwirtschaftliche Projektent­wicklungs-/Investitions­maßnahmen im Bereich Neubau und Redevelopment abgewickelt.

    Nachhaltigkeit

    Hierbei wird ein wichtiger Beitrag zur Schaffung von neuem und energieeffizienten Wohnraum geleistet und damit zugleich den vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung erforderlichen Anteil an barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen erhöht. Daneben wird durch die fokussierte Ausschöpfung von Nachverdichtungspotentialen zur Schonung des Freiraums und der Ausweitung urbaner Lebensräume beigetragen.

    Investitionsstandorte

    Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beläuft sich auf mehr als eine Milliarde Euro, verteilt auf ca. 3.400 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Standortschwerpunkte unserer Projektentwicklungstätigkeiten sind die Metropolregionen in Deutschland und Österreich.

    Ankaufsprofil Projektentwicklung

    Für den nachhaltigen Ausbau unseres Projektentwicklungsportfolios sind wir stets auf der Suche nach geeigneten Grundstücken und schlüsselfertigen Projekten am deutschsprachigen Wohnimmobilienmarkt. Unsere Projektanforderungen können Sie dem Anforderungsprofil entnehmen, das Ihnen hier als Download zur Verfügung steht.

    Ankauf
    • baureife unbebaute Grundstücke ohne/mit Baurecht (LPH 1-4 vollständig erbracht/erschließungsbeitragsfrei)
    • Sanierungsobjekte/Redevelopment mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht)
    • Forward-deals (schlüsselfertige Projekte)
    • Energiestandard: Neubau Mindeststandard GEG ab 2023 (ehem. KfW 55) / Sanierung Redevelopment mind. KfW Effizienzhaus 100
    Nutzungsrecht-/Belegungsbindung
    • freifinanzierte Wohnprojekte
    • öffentlich geförderte Wohnprojekte (Mietpreisbindung ≤ 20 Jahre)
    Projektvolumen
    • Realisierbare Wohn-/Nutzfläche ab 3.500 m² (Mikro-Wohnen ohne Nutzungsbindung ab 2.000 m² Wohnfläche)
    • überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung
    • i. d. R. untergeordneter Gewerbeanteil von max. 30 % der vermietbaren Gesamtfläche (keine Hotelbebauung oder gewerbliches Wohnen)
    Transaktionsstruktur
    • Share-deals (Erwerb von Gesellschaften)
    • Asset-deals (Erwerb von Grundstücken)

    Inhaltsanforderungen an Ihr Angebot


    • Projekt-/Grundstücksanschrift
    • Projektierte/geplante Flächen in m² BGF, oberirdische BGF und Wohn-/Nutzfläche (nach WE, GE, Sonstiges)
    • Liegenschaftskarte/Lageplan
    • Angaben zu Baulasten/Nachbarschaftsvereinbarungen/Dienstbarkeiten
    • Angaben zu Altlasten zum Baugrund
    • Bauvorbescheid/-genehmigung (bei Grundstücken mit Baurecht) nebst Plan- und Textteil
    • Angaben zur Bauleitplanung, ggfls. (bei Grundstücken ohne Baurecht)

    Bei Sanierungsobjekten zusätzlich:

    • Baujahr
    • Anzahl der Geschosse
    • Angaben zur Vermietungssituation (IST-Miete, Leerstand, nicht-umlagefähige Betriebskosten, Kündigungsfristen)
    • Objektfotos (Außen- und Innenansichten)
    • Angaben zum Denkmalschutz/öffentlichen Förderungen/Sanierungsgebiet
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    Kontaktdaten Projektentwicklung

    ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe
    Projektentwicklung
    Henkestraße 10
    91054 Erlangen

    Tel. +49 9131 48009-0
    Fax +49 9131 48009-1500
    projekte@zbi.de

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