Unsere bisherigen geschlossenen Fonds

Unsere bisherigen geschlossenen Fonds

Fonds im Management

ZBI Wohnwert

ZBI Wohnwert

ZBI Zentral Boden Immobilien
GmbH & Co. Wohnwert 1 Geschlossene
Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

41,4 Mio Euro1

Fondsvolumen

42,3 Mio. Euro

Auszahlung p. a. (Prognose)

4,0 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Professional 11

ZBI Professional 11

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Elfte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

181,9 Mio. Euro1

Fondsvolumen

257,3 Mio. Euro

Auszahlung p. a. (Prognose)

3,5 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Regiofonds Wohnen, Fürth, Schwabacher Straße

ZBI Regiofonds Wohnen

ZBI Regiofonds Wohnen 1 GmbH & Co. Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

32,0 Mio. Euro1

Fondsvolumen

44,0 Mio. Euro2

Auszahlung p. a. (Prognose)

4,5 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Professional 10

ZBI Professional 10

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zehnte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

163,4 Mio. Euro1

Fondsvolumen

265,0 Mio. Euro2

Auszahlung p. a. (Prognose)

4,0 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Professional 9

ZBI Professional 9

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Neunte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

112,3 Mio. Euro1

Fondsvolumen

201,1 Mio. Euro2

Auszahlung p. a. (Prognose)

4,0 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Professional 8

ZBI Professional 8

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Achte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Kommanditkapital inkl. Agio

95,3 Mio. Euro1

Fondsvolumen

191,5 Mio. Euro2

Auszahlung p. a. (Prognose)

5,0 %1

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Vorsorge-Plan Wohnen

ZBI Vorsorge-Plan Wohnen

ZBI Vorsorge-Plan Wohnen 1 GmbH & Co. KG

Kommanditkapital inkl. Agio

3,3 Mio. Euro1

Fondsvolumen

5,7 Mio. Euro2

Bei diesem Fonds handelt es sich um einen Ansparplan. Nach Ablauf der Ansparphase sowie der Ruhephase sollen dem Gesellschafter konzeptgemäß 5,00 % p. a. des Kommanditkapitals und des Agios ausbezahlt werden.

 

Verkaufte geschlossene Publikumsfonds

ZBI Professional 7

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Siebte Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

85,3 Mio. Euro

Fondsvolumen

252,2 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a. (Planwert) 9,11 %3
Durchschnittliche Laufzeit 6,76 Jahre

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Website der ZBI Fondsmanagement AG.

 

ZBI Professional 7

ZBI Professional 6

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Sechste Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

58,0 Mio. Euro

Fondsvolumen

191,0 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a. (Planwert)

12,08 %4

Durchschnittliche Laufzeit

6,65 Jahre 

Für weiterführende Informationen besuchen Sie die Webseite der ZBI Fondsmanagement AG.

ZBI Professional 6

ZBI Professional 5

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Fünfte Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

46,5 Mio. Euro

Fondsvolumen

147,1 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a.

 

7,50 %5

8,99 %5

Durchschnittliche Laufzeit

3,13 Jahre5

ZBI Professional 5

ZBI Professional 4

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Vierte Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

198,2 Mio. Euro

Fondsvolumen

535,0 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a.

5,34 %6

Durchschnittliche Laufzeit

7,22 Jahre6

ZBI Professional 4

ZBI Professional 3

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Dritte Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

64,3 Mio. Euro

Fondsvolumen

179,0 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a.

6,91 %7

Durchschnittliche Laufzeit

1,48 (50 %)7

                                                               

7,49 (50 %)7

ZBI Professional 3, Berlin, Nonnendammallee

ZBI Professional 2

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zweite Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

35,0 Mio. Euro

Fondsvolumen

122,0 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a.

14,1 %8

Durchschnittliche Laufzeit

2,48 Jahre8

ZBI Professional 2

ZBI Professional 1

ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Erste Professional Immobilien Holding KG

Kommanditkapital inkl. Agio

28,4 Mio. Euro

Fondsvolumen

105,0 Mio. Euro2

Durchschnittsertrag p. a.

15,5 %9

Durchschnittliche Laufzeit

3,87 Jahre9

ZBI Professional 1

Hannover Grund

Kommanditkapital inkl. Agio                

2,3 Mio. Euro
Fondsvolumen     5,8 Mio. Euro2
Durchschnittsertrag p. a. 4,39 %10
Durchschnittliche Laufzeit   5 Jahre10

Hannover Grund

Frühere Wertentwicklungen sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen. Weiterführende Erläuterungen finden Sie unter Risikohinweise.

Stand 30.06.2020

2 Bruttoinventarwert 

3 Der Durchschnittsertrag p. a. wurde auf Basis des Kommanditkapitals ohne Agio berechnet, wobei die Vollbeendigung zum 15.01.2020 (Rückzahlung des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Als Beginn der Verzinsung wurde gemäß des Gesellschaftsvertrags § 13 Abs. 4 der Einzahlungstag zugrunde gelegt. Neben der Kapitalrückzahlung und den laufenden Entnahmen während der Fondslaufzeit haben die Anleger im Jahr 2020 bereits 21 % ihrer Zeichnungssumme aus dem Verkaufsgewinn erhalten. Weitere Gewinnauszahlungen stehen unter anderem in Abhängigkeit vom Ergebnis der Betriebsprüfung, mit welchem nicht vor dem Jahr 2021 zu rechnen ist. Bei dem angegebenen Durchschnittsertrag p. a. handelt es sich um einen Planwert, da sich der Fonds derzeit in Abwicklung befindet.

4 Der Durchschnittsertrag p. a. wurde auf Basis des Kommanditkapitals ohne Agio berechnet, wobei die Vollbeendigung zum 23.01.2018 (Rückzahlung des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Als Beginn der Verzinsung wurde gemäß des Gesellschaftsvertrags § 13 Abs. 4 der Einzahlungstag zugrunde gelegt. Neben der Kapitalrückzahlung und den laufende Entnahmen während der Fondslaufzeit haben die Anleger in den Jahren 2018 und 2019 42,1 % ihrer Zeichnungssumme aus dem Verkaufsgewinn erhalten. Die Schlussbilanz wurde zum 31.12.2019 aufgestellt. Bei dem angegebenen Durchschnittsertrag p. a. handelt es sich um einen Planwert. Die letzte Restgewinnauszahlung wird nach Feststellung der Schlussbilanz vorgenommen.

Der Durchschnittsertrag p. a. wurde jeweils für die Anleger Typ „Klassisch“ und Typ „Optimal“ berechnet. Als Beginn der Verzinsung wurde gemäß dem Gesellschaftsvertrag § 13 Abs. 5 der vierte auf die Einzahlung folgende Monatserste zugrunde gelegt, die Vollbeendigung des Fonds wurde zum 31. Dezember 2012 (Rückzahlung eingesetztes Kapital) unterstellt. Auf Basis des Kommanditkapitals und Agio ergibt sich ein Durchschnittsertrag von 7,50 % p. a. (Typ „Klassisch“) und 8,99 % p. a. (Typ „Optimal“).

6 Für die Berechnung des „Durchschnittsertrages p. a.“ wur­de die Beendigung des Fonds zu 35 % zum Dezember 2014 (Rückzahlung von 35 % des eingesetzten Kapitals) und die Vollbeendigung zum April 2015 (Rückzahlung der restlichen 65 % des eingesetzten Kapitals) unterstellt. Die Berechnung basiert auf Kommanditkapital ohne Agio.

7 Der „Durchschnittsertrag p. a.“ wurde über die Methode des internen Zinsfußes jeweils für den Anleger Typ A und Typ B berechnet, wobei eine Beendigung des Fonds zu 50 % zum Dezember 2007 (Rückzahlung von 50 % des eingesetz­ten Kapitals) und die Vollbeendigung zum Dezember 2013 (Rückzahlung der weiteren 50 % des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Für die kumulierte Darstellung erfolgte eine Gewichtung der durchschnittlichen Haltedauer beider Anlegertypen anhand der unterschiedlichen Kommanditkapitalanteilsquoten.

Der „Durchschnittsertrag p. a.“ wurde jeweils für den Anleger Typ A und Typ B berechnet, wobei eine Vollbeendigung des Fonds zum Dezember 2007 (Rückzahlung des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Für die kumulierte Darstellung erfolgte eine Gewichtung der durchschnittlichen Haltedauer beider Anlegertypen anhand der unterschiedlichen Kommanditkapitalanteilsquoten.

Der Durchschnittsertrag p. a. wurde jeweils für den Anleger Typ A und Typ B auf Basis des Kommanditkapitals ohne Agio berechnet, wobei eine Vollbeendigung des Fonds zum Dezember 2007 (Rückzahlung des eingesetzten Kapitals) unterstellt wurde. Für die kumulierte Darstellung erfolgte
eine Gewichtung der durchschnittlichen Haltedauer beider Anlegertypen anhand der unterschiedlichen Kommanditkapitalanteilsquoten.

10 Für die Berechnung des Durchschnittsertrages p. a. wurde die Beendigung des Fonds zu 65 % zum Juli 2014 (Rückzahlung von 65 % des eingesetzten Kapitals) und die Vollbeendigung zum April 2015 (Rückzahlung der restlichen 35 % des eingesetzten Kapitals) unterstellt. Hinweis: Die Darstellung kann aufgrund der unterschiedlichen Beitritte, Einzahlungszeitpunkte etc. nicht auf jede individuelle Beteiligung übertragen werden.

Wichtige Hinweise

Angaben des jährlichen Durchschnittsertrages beziehen sich jeweils auf einen Musteranleger mit einer fondsspezifisch durchschnittlich ermittelten Anlagezeit und können somit aufgrund der unterschiedlichen Beitritte, Einzahlungszeitpunkte etc. nicht auf jede individuelle Beteiligung übertragen werden. Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Verkaufsprospekten, etwaigen Nachträgen sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache auf der Internetseite der ZBI Fondsmanagement AG in der Rubrik Immobilienfonds/Aktuelle Fonds unter Wichtige Hinweise, Informationen und Unterlagen abrufen oder bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen anfordern. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind. Weiterführende Erläuterungen finden Sie unter Risikohinweise.